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Requisitos de ventanas de salida de emergencia para dormitorios

Los requisitos mínimos difieren

Pocos de nosotros pensamos en la ventana de un dormitorio como una característica que «salva vidas». Si bien las ventanas de los dormitorios no se consideran rutas de escape comunes, si hay una situación de emergencia, como un incendio en una casa, tener una ventana de salida del tamaño adecuado en el dormitorio puede ser la diferencia entre la vida y la muerte. Para cuando un ocupante pueda responder a una alarma de humo, la suite podría estar llena de humo y su ruta de escape de la habitación bloqueada.

Tu sabia:

«… ¡una habitación en Ontario no requiere una ventana de salida en la habitación real!»

El requisito de una ventana de dormitorio del tamaño adecuado ha existido desde 1980 y los cambios de código posteriores desde entonces han facilitado aún más la comprensión de cómo se define una ventana de salida de dormitorio. ¿O tienen? Depende del código al que hagas referencia. Los requisitos regionales pueden diferir de las regulaciones nacionales.

Código Nacional de Construcción de Canadá

El Código Nacional de Construcción de Canadá (NBCC), en el que se basan los Códigos Provinciales, tiene requisitos muy claros con respecto a las ventanas de los dormitorios y cómo la ventana del dormitorio cumple tres propósitos distintos en el hogar:

  1. Ligero (al menos el cinco por ciento del área útil servida)
  2. Ventilación (al menos 0,28 m² o 3 ft² o ventilación mecánica adecuada durante todo el año)
  3. Salida de emergencia: Un escape de emergencia requiere que cada habitación tenga una puerta que conduzca directamente al exterior del edificio o que tenga una ventana de salida del tamaño adecuado que se pueda abrir desde adentro sin el uso de llaves, herramientas, hardware o conocimiento especial (a menos que esa habitación tenga un sistema de riego instalado).

Código de la edificación artículo 9.7.1.2. establece el requisito general de que todas las habitaciones deben tener al menos una ventana lo suficientemente grande como para ser utilizada como salida en caso de emergencia. Los requisitos específicos son los siguientes:

  1. Excepto cuando la suite tenga un rociador, cada habitación o habitación combinada debe tener al menos una ventana exterior o puerta exterior que se pueda operar desde el interior sin el uso de una llave, herramientas o conocimiento especial y sin quitar marcos o herrajes.
  2. La ventana a la que se refiere la Oración (1) debe proporcionar una apertura sin obstrucciones de no menos de 0,35 m² (542 in² o 3,8 ft²) en un área adimensional de menos de 380 mm (15 pulgadas), y mantener la apertura necesaria durante un emergencia, sin necesidad de soporte adicional.
  3. Si la ventana a la que se hace referencia en la oración (1) está provista de rejas de seguridad, las rejas de seguridad deben operarse desde el interior sin el uso de herramientas o conocimientos especiales.

Si se requiere un pozo de ventana, debe estar fuera de la ventana por lo menos 550 mm (alrededor de 22″) para proporcionar un paso seguro. El pozo de la ventana es inusualmente grande.

Se recomienda además que la parte inferior de cualquier antepecho o abertura de la ventana de salida no esté a más de 1,5 m (5 pies) por encima del piso. Ahora, esto puede ser un poco desafiante para cualquier habitación en un sótano, por lo que es necesario algún medio de muebles empotrados debajo de la ventana para ayudar en una emergencia.

código de construcción de ontario

Esto puede ser una sorpresa para muchas personas, o un alivio para aquellos que buscan agregar un dormitorio en el sótano, pero contrario al Código Nacional de Construcción y la información popular, una habitación en ontario no requiere una ventana de salida en la habitación real! Siempre que haya una ventana o puerta de salida al exterior en algún lugar del nivel, se cumplen los requisitos para la salida. Sin embargo, todavía hay requisitos de luz y ventilación para cada habitación que se deben cumplir, pero ese es otro tema.

Salida de habitaciones (OBC 9.9.10)

Ventanas o puertas de salida a las habitaciones (9.9.10.1)

  1. Excepto cuando una puerta en el mismo piso que la habitación da acceso directo al exterior, todos los pisos que contienen un dormitorio en suite deben tener al menos una ventana externa que,
  2. se puede abrir desde el interior sin el uso de herramientas,
  3. proporciona una sola porción abierta sin obstrucciones con un área mínima de 0,35 m² (3,8 pies²) sin una dimensión inferior a 380 mm (15 pulgadas), y
  4. mantiene la apertura requerida descrita en la Cláusula (b) sin necesidad de soporte adicional.
  5. A excepción de las áreas de sótano, la ventana requerida en la Oración (1) debe tener una altura máxima de antepecho de 1000 mm (39 pulgadas) sobre el piso.
  6. Cuando se utilizan ventanas corredizas, se debe aplicar la dimensión mínima descrita en la Oración (1) a la parte de la ventana que se puede abrir.
  7. Cuando el área para dormir dentro de una unidad de vivienda/trabajo esté en un entrepiso sin obstrucciones a más de 1070 mm por encima del piso, la ventana requerida en la Oración (1) puede proporcionarse en el nivel principal de la unidad de vivienda/trabajo, siempre que el entrepiso esté no más del 25 % del área de la unidad de vivienda/trabajo o 20 m², lo que sea menor, y se proporciona un camino directo sin obstrucciones desde el entrepiso hasta esta ventana.
  8. Cuando una ventana requerida en la oración (1) se abre en un eje de ventana, se debe proporcionar un espacio libre de no menos de 550 mm (22 pulgadas) frente a la ventana.
  9. Cuando el marco de una ventana a la que se hace referencia en la Oración (5) gira hacia el hueco de la ventana, la operación del marco no debe reducir el espacio libre de manera que restrinja el escape en caso de emergencia.
  10. Cuando se instale una cubierta protectora sobre el pozo de la ventana a que se refiere la Oración (5), dicha cubierta deberá abrirse desde el interior sin el uso de llaves, herramientas o conocimiento especial del mecanismo de apertura.

En resumen, el tamaño de la ventana requerido para la salida es el mismo entre el Código Nacional de Construcción y el Código de Construcción de Ontario. Los requisitos de la ventana también son los mismos. La diferencia significativa entre los códigos es que se requiere un medio de salida para cada habitación con el Código Nacional de Construcción, mientras que solo se requiere un medio de salida por nivel con el Código de Construcción de Ontario. Además, el Código Nacional de Construcción exige que la altura del umbral desde el suelo no supere los 1500 mm (59 pulgadas), mientras que el Código de Construcción de Ontario exige que la altura del umbral no supere los 1000 mm (39 pulgadas) .

Código Residencial Internacional

El Código Residencial Internacional (IRC), que se utiliza en los Estados Unidos, es incluso diferente. El IRC establece que al menos una ventana en cada habitación debe ser del tamaño suficiente para permitir que los ocupantes escapen de un incendio y también para permitir la entrada de un bombero totalmente equipado. El tamaño de la ventana también debe ser mayor que los requisitos canadienses. Una ventana de salida debe cumplir con los cuatro criterios del Código Residencial Internacional (IRC):

  • Ancho mínimo de apertura: 20 pulg.
  • Altura mínima de apertura: 24 pulg.
  • Abertura neta mínima: 5,7 pies cuadrados (5,0 pies cuadrados para planta baja).
  • Altura máxima del alféizar sobre el piso: 44 pulg.

Si tiene dudas sobre si las ventanas de su dormitorio cumplen con los requisitos de seguridad establecidos en el Código, o si está a punto de realizar una renovación del sótano que involucrará las ventanas, siempre es mejor ponerse en contacto con las autoridades municipales. Los requisitos locales pueden variar.

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