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¿Cuándo una habitación es una habitación?

Determinar cuántas habitaciones tiene una casa puede ser un asunto complicado. Claro, su hijo de 3 años duerme en un armario y piensa que vive en una suite principal, pero solo dormir en un dormitorio no hace un dormitorio. ¡Descubrir lo que hace que una habitación en su área sea interesante y frustrante!

¿Qué es una habitación? La primera respuesta es: «Um, bueno, es un dormitorio. Ya sabes, ¿dónde hay una cama?». La habitación debe ser una habitación con una puerta. No se permiten «paredes de privacidad a medio terminar ni nada por el estilo; la habitación debe estar completamente cerrada.

¿Sabías que en algunas áreas una habitación no es un dormitorio a menos que contenga un armario? Sí, para ser considerado un dormitorio, un dormitorio debe tener un área confinada con un poste para colgar la ropa. En algunos lugares, no importa si tiene un armario que pueda albergar a toda su familia en caso de desastre. Esta. Yo debo. Tener un armario.

Bien, entonces esta habitación tiene un armario. Marque uno para usted. Ahora, ¿tiene una ventana? En muchas jurisdicciones, una ventana es absolutamente esencial para la designación de «sala». No solo debe estar allí, en muchas áreas, también debe ser lo suficientemente grande para que un adulto promedio pueda salir, en caso de que el fuego inunde la casa o alguna otra circunstancia desafortunada haga que no sea prudente usar la puerta.

Las habitaciones del ático y del sótano pueden o no denominarse como tales, dependiendo de cómo estén distribuidas y si su área tiene una regla específica al respecto. ¿Escaleras que conducen a un dormitorio cerrado con armario? Dormitorio. Escaleras que conducen hacia arriba: No. Las habitaciones del sótano se pueden enumerar si cumplen con la definición de habitación de su área. Muchos, sin embargo, fallan, especialmente si el estándar requiere un medio de salida aceptable y su habitación del sótano solo tiene una de esas pequeñas ventanas a las que llegan las habitaciones del sótano con tanta frecuencia.

¿Qué pasa con las casas que se construyeron antes de que los armarios fueran una característica común de los dormitorios? Hay muchas casas de la era victoriana, por ejemplo, que se construyeron con la premisa de que tendrías un gran armario para guardar tu ropa, ¿no son dormitorios? La mayoría diría que sí, pero con eso, como con la mayoría de las cosas relacionadas con la configuración técnica de su hogar, haría bien en contactar a un profesional de bienes raíces familiarizado con la ley de bienes raíces en su área.

Es curioso lo que la ley define como dormitorio y lo que no. Para cumplir con las leyes de su área, lo mejor es consultar con un profesional que esté familiarizado con los entresijos de la publicidad inmobiliaria local.

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